Как выбрать участок под строительство дома, виды земельных участков для строительства.

Как выбрать участок под строительство дома.

Безусловно одним из самых ответственных этапов при возведении дома является выбор земельного участка под строительство. При правильном подходе к выбору желательно отследить понравившийся участок в течение всего календарного года. Нередки случаи разочарования в понравившемся участке во времена активного таяния снега. Порою талая вода сбегая с возвышенности собирается в одном месте формируя там целое озеро на несколько дней или даже недель. Вряд ли кто-то обрадуется развернувшемуся аквапарку на своём участке.  Или же в зимний период образование снежных заносов, высотой с человеческий рост, вызванное розой ветров данной местности отпугнет под строительства на этом участке. Если же нет возможности отследить все времена года стоит расспросить соседей, если конечно таковые имеются.

Как выбрать участок под строительство дома.

Не на последнем месте по значимости будет удаление вашего участка от социально значимых объектов.   Здесь все индивидуально. Наличие или планы на детей, которых необходимо водить в детский сад,  школу, кружки и разные секции. И будет ли возможность возить их, скажем на другой конец города.  Близость поликлиники, магазинов или же например церкви.

Как выбрать участок под строительство дома.

При выборе земельного участка под строительство своего дома не забывайте учитывать проект дома и всей усадьбы,  всё ли задуманное удастся реализовать на этом участке.  Следует сначала определиться с проектом дома, a уже после подбирать участок, подходящий под его реализацию. Тем самым вам в будущем не придется ломать голову над тем, где на участке построить гараж, беседку с барбекю, детскую площадку или баню.

Как выбрать участок под строительство дома.

Выбирая между ИЖС и СНТ, думаю, ответ очевиден  если финансовая возможность позволяет, то подбирать земельный участок для строительства жилого здания следует конечно из ИЖС.  Эти участки изначально планировались в градостроительном плане города или района под жилые здания. Ширина улицы, наличие тротуаров, переходов, ливневой канализации, всё это должно быть заложено в план и реализовано на местности. СНТ участки, как понятно из названия, планировались под садово/огородную деятельность, поэтому участки обычно небольшие,  близко расположены к проезжей части, водо и электроснабжение, как правило, не в полной мере отвечает требованиям  жильцов.

Подытожим, как выбрать земельный участок под строительство дома:

  • определить его положение на местности (подтопление, снежные заносы и др.)
  • обойти прилегающие территории/улицы, определяя социальные объекты необходимые для вашей семьи.
  • визуально (а если нужно, то и с помощью рулетки) распланировать участок так, чтобы реализовать все планы.

Напоследок стоит сказать, что перечисленное выше напрямую влияет на стоимость участка,  которая порой неоправданно завышена.  Сэкономить  можно разве что подыскав земельный участок для строительства где-то на окраине, но в перспективном районе, уточнив в муниципалитете планы по строительству там детских садов, школу, дорог и прочей инфраструктуры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *